Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#69
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-23%
unter dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.495 → 10.247 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in El Fadel (Marrakech) beträgt 6.611 DH/m² für eine Wohnung.
El Fadel liegt 23% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 69 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
6.611 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in El Fadel erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus El Fadel.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter El Fadel, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In El Fadel dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
El Fadel zeigt eine stabile Nachfrage in Marrakech. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
El Fadel liegt bereits über dem Durchschnitt von Marrakech — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
El Fadel gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Marrakech — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 23 % unter dem Durchschnitt von Marrakech zieht El Fadel Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 69 / 110
Unter den Vierteln von Marrakech behält El Fadel eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.495 DH und 10.247 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in El Fadel sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.611 DH/m²
Durchschnittspreis
El Fadel · Wohnung
#69
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt El Fadel in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in El Fadel
“Ich habe in El Fadel zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in El Fadel
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · El Fadel