Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#93
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-31%
unter dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.006 → 9.131 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Massar (Marrakech) beträgt 5.891 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Al Massar liegt 31% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 93 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
5.891 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Massar erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Massar.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Hay Al Massar, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Massar dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Massar ist ein aufstrebender Markt in Marrakech. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Massar liegt bereits über dem Durchschnitt von Marrakech — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Massar gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Marrakech — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Hay Al Massar bietet die günstigsten m² in Marrakech — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 93 / 110
Unter den Vierteln von Marrakech behält Hay Al Massar eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.006 DH und 9.131 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Massar sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.891 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Massar · Wohnung
#93
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Massar in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Massar
“Ich habe in Hay Al Massar zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Massar
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Al Massar