Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Meknès
Rang
#23
von 37 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-9%
unter dem Durchschnitt
Ø Meknès
4.912 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.036 → 6.921 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Sidi Baba (Meknès) beträgt 4.465 DH/m² für eine Wohnung und 4.752 DH/m² für eine Villa.
Hay Sidi Baba liegt 9% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Meknès — Rang 23 von 37 Stadtvierteln nach Preis.
4.465 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
4.752 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Sidi Baba erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
37 beobachtete Viertel in Meknès, darunter Hay Sidi Baba, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Sidi Baba dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Sidi Baba zeigt eine stabile Nachfrage in Meknès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Sidi Baba liegt im Referenzbereich von Meknès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Sidi Baba liegt im mittleren Preissegment von Meknès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 9 % unter dem Durchschnitt von Meknès zieht Hay Sidi Baba Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 23 / 37
Unter den Vierteln von Meknès behält Hay Sidi Baba eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.036 DH und 6.921 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Sidi Baba sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.465 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Sidi Baba · Wohnung
#23
Rang in der Stadt
von 37 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Sidi Baba in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Sidi Baba
“Ich habe in Hay Sidi Baba zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Meknès
37
beobachtete Viertel
in Meknès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Sidi Baba
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Sidi Baba.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Sidi Baba