Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#8
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+13%
über dem Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.090 → 9.322 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Centre Ville (Oujda) beträgt 6.014 DH/m² für eine Wohnung und 9.026 DH/m² für eine Villa.
Centre Ville liegt 13% über dem Durchschnittspreis pro m² in Oujda — Rang 8 von 34 Stadtvierteln nach Preis.
6.014 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
9.026 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Centre Ville.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Centre Ville erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Centre Ville, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Centre Ville dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Centre Ville profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Oujda. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Centre Ville liegt im Referenzbereich von Oujda, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Centre Ville liegt im mittleren Preissegment von Oujda, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +13 % über dem Durchschnitt zeigt Centre Ville eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Oujda — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 8 / 34
Unter den Vierteln von Oujda behält Centre Ville eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.090 DH und 9.322 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Centre Ville sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.014 DH/m²
Durchschnittspreis
Centre Ville · Wohnung
#8
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Centre Ville in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Centre Ville
“Ich habe in Centre Ville zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Centre Ville
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Centre Ville