Immobilienpreis pro m²
Oujda
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Agdal | 4.555 DH |
| Ancienne Medina | 6.205 DH |
| Centre Ville | 6.014 DH |
| Cgi | — |
| Chaimae Al Zayn | 4.583 DH |
| Derb Ambasso | 5.240 DH |
| Drb Essayh | 5.912 DH |
| Haj Taoufik | — |
| Hay Al Andalous | 4.199 DH |
| Hay Al Boustane | — |
| Hay Al Farah | 4.419 DH |
| Hay Al Fath | 4.804 DH |
| Hay Al Hadiqa | 5.378 DH |
| Hay Al Massira | 5.043 DH |
| Hay Al Miloud | 6.176 DH |
| Hay Assalam | 5.065 DH |
| Hay Ben Kirane | 9.890 DH |
| Hay Boudir | 5.408 DH |
| Hay Charbon | 5.602 DH |
| Hay El Qods | 6.246 DH |
| Hay Ennasr | 3.820 DH |
| Hay Ghar Al Baroud | — |
| Hay Gtar | 4.302 DH |
| Hay Hassani Berkani | — |
| Hay Maghreb Al Arabi | 9.113 DH |
| Hay Rjah Fi Allah | 5.678 DH |
| Hay Samara | — |
| Hay Skiker | — |
| Hay Takadoum | 4.907 DH |
| Hay Tennis | 6.207 DH |
| Iris | 5.324 DH |
| Jawhara | 4.852 DH |
| Jorf Lakhdar | — |
| Lazaret | 5.468 DH |
| Nahda | 4.244 DH |
| Nour | 4.912 DH |
| Riad Isly | — |
| Sidi Yahya | 4.158 DH |
| Village Koulouch | 6.512 DH |
| Village Si Lakhder | 4.542 DH |
| Village Touba | 5.452 DH |
| Village Zerarka | 2.619 DH |
| Zitoune | 4.875 DH |
| Zone Industrielle Oujda | — |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Oujda 2026
Teuerster Stadtteil
Hay Ben Kirane
9.890 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Village Zerarka
2.619 DH/m²
Menzil-Abdeckung
44 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Oujda
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oujda im Jahr 2026?
Die Preise in Oujda variieren je nach Stadtteil und Immobilientyp. Kontaktieren Sie Menzil für eine präzise Bewertung.
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Oujda?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Oujda ist Hay Ben Kirane, mit einem Durchschnittspreis von 9.890 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Oujda?
Der günstigste Stadtteil in Oujda in unserer Referenz ist Village Zerarka, mit einem Durchschnittspreis von 2.619 DH/m² — also 74% günstiger als Hay Ben Kirane. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Oujda im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Oujda ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Oujda für eine Renditeimmobilie interessant?
Oujda bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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