Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#24
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-10%
unter dem Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.267 → 7.446 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Fath (Oujda) beträgt 4.804 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Al Fath liegt 10% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Oujda — Rang 24 von 34 Stadtvierteln nach Preis.
4.804 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Fath erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Fath.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Hay Al Fath, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Fath dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Fath ist ein aufstrebender Markt in Oujda. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Fath liegt im Referenzbereich von Oujda, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Fath liegt im mittleren Preissegment von Oujda, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 10 % unter dem Durchschnitt von Oujda zieht Hay Al Fath Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 24 / 34
Unter den Vierteln von Oujda behält Hay Al Fath eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.267 DH und 7.446 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Fath sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.804 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Fath · Wohnung
#24
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Fath in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Fath
“Ich habe in Hay Al Fath zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Fath
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Al Fath