Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#29
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-20%
unter dem Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.925 → 6.668 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Gtar (Oujda) beträgt 4.302 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Gtar liegt 20% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Oujda — Rang 29 von 34 Stadtvierteln nach Preis.
4.302 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Gtar erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Gtar.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Hay Gtar, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Gtar dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Gtar ist ein aufstrebender Markt in Oujda. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Gtar liegt bereits über dem Durchschnitt von Oujda — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Gtar gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Oujda — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 20 % unter dem Durchschnitt von Oujda zieht Hay Gtar Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 29 / 34
Unter den Vierteln von Oujda behält Hay Gtar eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.925 DH und 6.668 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Gtar sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.302 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Gtar · Wohnung
#29
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Gtar in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Gtar
“Ich habe in Hay Gtar zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Gtar
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Gtar