Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#34
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-51%
unter dem Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
1.781 → 4.059 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Village Zerarka (Oujda) beträgt 2.619 DH/m² für eine Wohnung.
Village Zerarka liegt 51% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Oujda — Rang 34 von 34 Stadtvierteln nach Preis.
2.619 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Village Zerarka erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Village Zerarka.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Village Zerarka, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Village Zerarka dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Village Zerarka ist ein aufstrebender Markt in Oujda. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Village Zerarka liegt bereits über dem Durchschnitt von Oujda — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Village Zerarka gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Oujda — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Village Zerarka bietet die günstigsten m² in Oujda — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 34 / 34
Unter den Vierteln von Oujda behält Village Zerarka eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 1.781 DH und 4.059 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Village Zerarka sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
2.619 DH/m²
Durchschnittspreis
Village Zerarka · Wohnung
#34
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Village Zerarka in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Village Zerarka
“Ich habe in Village Zerarka zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Village Zerarka
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Village Zerarka