Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Rabat
Rang
#33
von 51 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-14%
unter dem Durchschnitt
Ø Rabat
11.462 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.676 → 15.218 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Rajaa Fillah (Rabat) beträgt 9.818 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Al Rajaa Fillah liegt 14% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Rabat — Rang 33 von 51 Stadtvierteln nach Preis.
9.818 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Rajaa Fillah erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Rajaa Fillah.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
51 beobachtete Viertel in Rabat, darunter Hay Al Rajaa Fillah, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Rajaa Fillah dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Rajaa Fillah zeigt eine stabile Nachfrage in Rabat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Rajaa Fillah liegt im Referenzbereich von Rabat, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Rajaa Fillah liegt im mittleren Preissegment von Rabat, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 14 % unter dem Durchschnitt von Rabat zieht Hay Al Rajaa Fillah Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 33 / 51
Unter den Vierteln von Rabat behält Hay Al Rajaa Fillah eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.676 DH und 15.218 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Rajaa Fillah sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.818 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Rajaa Fillah · Wohnung
#33
Rang in der Stadt
von 51 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Rajaa Fillah in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Rajaa Fillah
“Ich habe in Hay Al Rajaa Fillah zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Rabat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Rajaa Fillah
51
beobachtete Viertel
in Rabat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Al Rajaa Fillah