Immobilienpreis pro m²
Rabat
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
12.919 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
9.283 DH/m²
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Rabat 2026
Teuerster Stadtteil
Cite Militaire
32.547 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Les Oudayas
2.894 DH/m²
Menzil-Abdeckung
61 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Rabat, die Verwaltungshauptstadt Marokkos, bietet einen stabilen und qualitativ hochwertigen Immobilienmarkt, der deutlich weniger spekulativ ist als Casablanca. Agdal, Hay Riad und Souissi bündeln die Premiumobjekte, die von Diplomaten, hohen Beamten und Familien von Führungskräften gesucht werden. Die Viertel Océan, Hassan und die Umgebung der Medina bieten ein hervorragendes Wohnumfeld zu mittleren Preisen. Die von öffentlichem Dienst, internationalen Institutionen und Universitäten getragene Mietnachfrage sorgt für hohe Belegungsquoten für Investoren.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Rabat
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rabat im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Rabat beträgt 12.919 DH. Die Preise reichen von 2.894 DH/m² (Les Oudayas) bis 32.547 DH/m² (Cite Militaire).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Rabat?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Rabat ist Cite Militaire, mit einem Durchschnittspreis von 32.547 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Rabat?
Der günstigste Stadtteil in Rabat in unserer Referenz ist Les Oudayas, mit einem Durchschnittspreis von 2.894 DH/m² — also 91% günstiger als Cite Militaire. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Rabat im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Rabat ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Rabat für eine Renditeimmobilie interessant?
Rabat bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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