Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Rabat
Rang
#36
von 51 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-21%
unter dem Durchschnitt
Ø Rabat
11.462 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.147 → 14.010 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Menzah (Rabat) beträgt 9.039 DH/m² für eine Wohnung und 12.517 DH/m² für eine Villa.
Hay El Menzah liegt 21% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Rabat — Rang 36 von 51 Stadtvierteln nach Preis.
9.039 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
12.517 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay El Menzah.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Menzah erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
51 beobachtete Viertel in Rabat, darunter Hay El Menzah, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Menzah dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Menzah ist ein aufstrebender Markt in Rabat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Menzah liegt bereits über dem Durchschnitt von Rabat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Menzah gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Rabat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 21 % unter dem Durchschnitt von Rabat zieht Hay El Menzah Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 36 / 51
Unter den Vierteln von Rabat behält Hay El Menzah eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.147 DH und 14.010 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Menzah sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.039 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Menzah · Wohnung
#36
Rang in der Stadt
von 51 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Menzah in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Menzah
“Ich habe in Hay El Menzah zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Rabat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay El Menzah
51
beobachtete Viertel
in Rabat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay El Menzah