Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Rabat
Rang
#51
von 51 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-75%
unter dem Durchschnitt
Ø Rabat
11.462 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
1.968 → 4.486 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Les Oudayas (Rabat) beträgt 2.894 DH/m² für eine Wohnung.
Les Oudayas liegt 75% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Rabat — Rang 51 von 51 Stadtvierteln nach Preis.
2.894 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Les Oudayas erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Les Oudayas.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
51 beobachtete Viertel in Rabat, darunter Les Oudayas, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Les Oudayas dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Les Oudayas ist ein aufstrebender Markt in Rabat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Les Oudayas liegt bereits über dem Durchschnitt von Rabat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Les Oudayas gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Rabat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Les Oudayas bietet die günstigsten m² in Rabat — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 51 / 51
Unter den Vierteln von Rabat behält Les Oudayas eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 1.968 DH und 4.486 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Les Oudayas sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
2.894 DH/m²
Durchschnittspreis
Les Oudayas · Wohnung
#51
Rang in der Stadt
von 51 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Les Oudayas in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Les Oudayas
“Ich habe in Les Oudayas zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Rabat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Les Oudayas
51
beobachtete Viertel
in Rabat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Les Oudayas