Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Salé
Rang
#32
von 38 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-20%
unter dem Durchschnitt
Ø Salé
8.200 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.472 → 10.194 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Abouab Sala (Salé) beträgt 6.577 DH/m² für eine Wohnung und 7.061 DH/m² für eine Villa.
Abouab Sala liegt 20% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Salé — Rang 32 von 38 Stadtvierteln nach Preis.
6.577 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.061 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Abouab Sala.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Abouab Sala erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
38 beobachtete Viertel in Salé, darunter Abouab Sala, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Abouab Sala dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Abouab Sala ist ein aufstrebender Markt in Salé. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Abouab Sala liegt bereits über dem Durchschnitt von Salé — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Abouab Sala gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Salé — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 20 % unter dem Durchschnitt von Salé zieht Abouab Sala Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 32 / 38
Unter den Vierteln von Salé behält Abouab Sala eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.472 DH und 10.194 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Abouab Sala sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.577 DH/m²
Durchschnittspreis
Abouab Sala · Wohnung
#32
Rang in der Stadt
von 38 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Abouab Sala in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Abouab Sala
“Ich habe in Abouab Sala zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Salé
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Abouab Sala
38
beobachtete Viertel
in Salé
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Abouab Sala