Immobilienpreis pro m²
Salé
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
6.423 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
9.024 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Abouab Sala | 6.577 DH |
| Ain Sidi M'Achou | 7.578 DH |
| Ameur | 7.495 DH |
| Bab Al Bahr | 19.811 DH |
| Bab Lemrissa | 10.275 DH |
| Bettana | 8.542 DH |
| Bouknadel | 10.092 DH |
| Bouknadel (Ameur) | 6.087 DH |
| Bouregrag | — |
| Cherkaoui - Marzouka | 7.444 DH |
| Dar El Lhamra | 7.336 DH |
| El Qaria | 8.872 DH |
| Foret Ain Houala | — |
| Hay Alqods | 6.271 DH |
| Hay Andalous | 7.220 DH |
| Hay Cheikh Mfadel | — |
| Hay Chmaou | 7.878 DH |
| Hay El Fakih Erradi | — |
| Hay Inbiat | 8.496 DH |
| Hay Karima | 7.710 DH |
| Hay Mabrouka | 5.135 DH |
| Hay Moulay Ismail | 7.692 DH |
| Hay Rahma | 6.099 DH |
| Hay Rmal | 6.350 DH |
| Hay Safae | 8.370 DH |
| Hay Salam | 8.248 DH |
| Hofrat Lakwas | 6.893 DH |
| Hssain | 9.085 DH |
| Layayda | 6.871 DH |
| Marina | — |
| Medina | 6.420 DH |
| Mkinssia | 10.781 DH |
| Oulja | 11.194 DH |
| Ounek Jmel | — |
| Pepiniere | 7.568 DH |
| Roustal | 7.764 DH |
| Said Hajji | 7.680 DH |
| Sala El Jadida | 8.159 DH |
| Sehb El Qaid | 6.920 DH |
| Sidi Moussa | 6.618 DH |
| Tabriquet | 8.444 DH |
| Technopolis | — |
| Tiliwin | 10.648 DH |
| Zarbia | — |
| Zone Industrielle | 10.277 DH |
| Zone Industrielle Hay Arrahma | 6.712 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Immobilienmarkt Salé 2026
Teuerster Stadtteil
Bab Al Bahr
19.811 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Hay Mabrouka
5.135 DH/m²
Menzil-Abdeckung
46 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Salé umfasst 46 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 6.423 DH/m², für Villen bei 9.024 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Salé
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salé im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Salé beträgt 6.423 DH. Die Preise reichen von 5.135 DH/m² (Hay Mabrouka) bis 19.811 DH/m² (Bab Al Bahr).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Salé?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Salé ist Bab Al Bahr, mit einem Durchschnittspreis von 19.811 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Salé?
Der günstigste Stadtteil in Salé in unserer Referenz ist Hay Mabrouka, mit einem Durchschnittspreis von 5.135 DH/m² — also 74% günstiger als Bab Al Bahr. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Salé im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Salé ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Salé für eine Renditeimmobilie interessant?
Salé bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
Mehr erfahren
Zugehörige Tools & Ratgeber
In Salé investieren
Mietrenditen, Steuern und Investitionschancen in Salé.
Renditerechner
Simulieren Sie die Brutto- und Nettorendite Ihrer Renditeimmobilie.
Erwerbsnebenkosten
Berechnen Sie Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren und Notarhonorar.
Immobilienpreise in Marokko
Vergleichen Sie die Quadratmeterpreise in den 58 von Menzil erfassten Städten.