Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Salé
Rang
#29
von 38 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-16%
unter dem Durchschnitt
Ø Salé
8.200 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.672 → 10.650 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Layayda (Salé) beträgt 6.871 DH/m² für eine Wohnung und 5.972 DH/m² für eine Villa.
Layayda liegt 16% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Salé — Rang 29 von 38 Stadtvierteln nach Preis.
6.871 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.972 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Layayda.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Layayda erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
38 beobachtete Viertel in Salé, darunter Layayda, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Layayda dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Layayda ist ein aufstrebender Markt in Salé. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Layayda liegt bereits über dem Durchschnitt von Salé — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Layayda gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Salé — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 16 % unter dem Durchschnitt von Salé zieht Layayda Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 29 / 38
Unter den Vierteln von Salé behält Layayda eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.672 DH und 10.650 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Layayda sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.871 DH/m²
Durchschnittspreis
Layayda · Wohnung
#29
Rang in der Stadt
von 38 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Layayda in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Layayda
“Ich habe in Layayda zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Salé
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Layayda
38
beobachtete Viertel
in Salé
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Layayda