Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Salé
Rang
#2
von 38 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+37%
über dem Durchschnitt
Ø Salé
8.200 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.612 → 17.351 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Oulja (Salé) beträgt 11.194 DH/m² für eine Wohnung.
Oulja liegt 37% über dem Durchschnittspreis pro m² in Salé — Rang 2 von 38 Stadtvierteln nach Preis.
11.194 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Oulja erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Oulja.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
38 beobachtete Viertel in Salé, darunter Oulja, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Oulja dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Oulja profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Salé. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Oulja zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Salé — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Oulja gehört zu den Premiumvierteln von Salé — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Oulja gehört zu den exklusivsten Adressen in Salé. Mit +37 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 38 übersteigt den Preis pro m² von Oulja. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.612 DH und 17.351 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Oulja sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
11.194 DH/m²
Durchschnittspreis
Oulja · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 38 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Oulja in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Oulja
“Ich habe in Oulja zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Salé
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Oulja
38
beobachtete Viertel
in Salé
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Oulja