Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sefrou
Rang
#17
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-21%
unter dem Durchschnitt
Ø Sefrou
4.242 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.286 → 5.211 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Avenue Mohamed V (Sefrou) beträgt 3.362 DH/m² für eine Wohnung und 3.226 DH/m² für eine Villa.
Avenue Mohamed V liegt 21% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Sefrou — Rang 17 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
3.362 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
3.226 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Avenue Mohamed V.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Avenue Mohamed V erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Sefrou, darunter Avenue Mohamed V, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Avenue Mohamed V dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Avenue Mohamed V ist ein aufstrebender Markt in Sefrou. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Avenue Mohamed V liegt bereits über dem Durchschnitt von Sefrou — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Avenue Mohamed V gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Sefrou — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 21 % unter dem Durchschnitt von Sefrou zieht Avenue Mohamed V Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 17 / 17
Unter den Vierteln von Sefrou behält Avenue Mohamed V eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.286 DH und 5.211 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Avenue Mohamed V sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.362 DH/m²
Durchschnittspreis
Avenue Mohamed V · Wohnung
#17
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Avenue Mohamed V in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Avenue Mohamed V
“Ich habe in Avenue Mohamed V zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sefrou
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Avenue Mohamed V
17
beobachtete Viertel
in Sefrou
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Avenue Mohamed V