Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Sefrou
Rang
#3
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+11%
über dem Durchschnitt
Ø Sefrou
4.242 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.213 → 7.324 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Riyad Sidi Boumdine (Sefrou) beträgt 4.725 DH/m² für eine Wohnung und 17.442 DH/m² für eine Villa.
Hay Riyad Sidi Boumdine liegt 11% über dem Durchschnittspreis pro m² in Sefrou — Rang 3 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
4.725 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
17.442 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Riyad Sidi Boumdine.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Riyad Sidi Boumdine erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Sefrou, darunter Hay Riyad Sidi Boumdine, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Riyad Sidi Boumdine dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Riyad Sidi Boumdine profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Sefrou. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Riyad Sidi Boumdine liegt im Referenzbereich von Sefrou, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Riyad Sidi Boumdine liegt im mittleren Preissegment von Sefrou, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +11 % über dem Durchschnitt zeigt Hay Riyad Sidi Boumdine eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Sefrou — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 2 Viertel von 17 übersteigen den Preis pro m² von Hay Riyad Sidi Boumdine. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.213 DH und 7.324 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Riyad Sidi Boumdine sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.725 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Riyad Sidi Boumdine · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Riyad Sidi Boumdine in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Riyad Sidi Boumdine
“Ich habe in Hay Riyad Sidi Boumdine zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Sefrou
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Riyad Sidi Boumdine
17
beobachtete Viertel
in Sefrou
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Riyad Sidi Boumdine