Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#20
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-44%
unter dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.897 → 6.605 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Nahda (Settat) beträgt 4.261 DH/m² für eine Wohnung.
Hay El Nahda liegt 44% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 20 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
4.261 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Nahda erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay El Nahda.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Hay El Nahda, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Nahda dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Nahda ist ein aufstrebender Markt in Settat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Nahda liegt bereits über dem Durchschnitt von Settat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Nahda gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Settat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Hay El Nahda bietet die günstigsten m² in Settat — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 20 / 22
Unter den Vierteln von Settat behält Hay El Nahda eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.897 DH und 6.605 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Nahda sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.261 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Nahda · Wohnung
#20
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Nahda in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Nahda
“Ich habe in Hay El Nahda zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay El Nahda
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay El Nahda