Immobilienpreis pro m²
Settat
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
4.184 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
5.914 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Bir Bou Saadi | 13.523 DH |
| Cite Universitaire | — |
| Douar Des Skouriyines | — |
| Douar Ouled Lhajja | — |
| El Kheir | 4.424 DH |
| Hay Al Farah | 4.626 DH |
| Hay Alouane | 5.115 DH |
| Hay El Kamal | 6.121 DH |
| Hay El Nahda | 4.261 DH |
| Hay Hassani | 17.518 DH |
| Hay Kassam | 4.528 DH |
| Hay Kiliz | 4.866 DH |
| Hay Mabrouka | 5.263 DH |
| Hay Mania | 4.677 DH |
| Hay Mimouna | 4.335 DH |
| Hay Qotee Sheikh | 18.114 DH |
| Hay Salam | 9.375 DH |
| Hay Sidi Abdelkarim | 3.545 DH |
| Les Abattoires | 4.185 DH |
| Les Jardins | 15.629 DH |
| Lotissement El Omran | — |
| Lotissement El Wafa | 4.476 DH |
| Miftah El Kheir | 4.390 DH |
| Smaala | 6.068 DH |
| Tanmiya | — |
| Widadiyat El Irfane | 17.340 DH |
| Zone Industrielle De Settat | 4.399 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Immobilienmarkt Settat 2026
Teuerster Stadtteil
Hay Qotee Sheikh
18.114 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Hay Sidi Abdelkarim
3.545 DH/m²
Menzil-Abdeckung
27 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Settat umfasst 27 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 4.184 DH/m², für Villen bei 5.914 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Settat
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Settat im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Settat beträgt 4.184 DH. Die Preise reichen von 3.545 DH/m² (Hay Sidi Abdelkarim) bis 18.114 DH/m² (Hay Qotee Sheikh).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Settat?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Settat ist Hay Qotee Sheikh, mit einem Durchschnittspreis von 18.114 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Settat?
Der günstigste Stadtteil in Settat in unserer Referenz ist Hay Sidi Abdelkarim, mit einem Durchschnittspreis von 3.545 DH/m² — also 80% günstiger als Hay Qotee Sheikh. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Settat im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Settat ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Settat für eine Renditeimmobilie interessant?
Settat bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
Mehr erfahren
Zugehörige Tools & Ratgeber
In Settat investieren
Mietrenditen, Steuern und Investitionschancen in Settat.
Renditerechner
Simulieren Sie die Brutto- und Nettorendite Ihrer Renditeimmobilie.
Erwerbsnebenkosten
Berechnen Sie Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren und Notarhonorar.
Immobilienpreise in Marokko
Vergleichen Sie die Quadratmeterpreise in den 58 von Menzil erfassten Städten.