Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Settat
Rang
#14
von 22 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-40%
unter dem Durchschnitt
Ø Settat
7.581 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.079 → 7.018 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Kassam (Settat) beträgt 4.528 DH/m² für eine Wohnung.
Hay Kassam liegt 40% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Settat — Rang 14 von 22 Stadtvierteln nach Preis.
4.528 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Kassam erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Kassam.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
22 beobachtete Viertel in Settat, darunter Hay Kassam, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Kassam dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Kassam zeigt eine stabile Nachfrage in Settat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Kassam liegt bereits über dem Durchschnitt von Settat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Kassam gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Settat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Hay Kassam bietet die günstigsten m² in Settat — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 14 / 22
Unter den Vierteln von Settat behält Hay Kassam eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.079 DH und 7.018 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Kassam sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.528 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Kassam · Wohnung
#14
Rang in der Stadt
von 22 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Kassam in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Kassam
“Ich habe in Hay Kassam zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Settat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Kassam
22
beobachtete Viertel
in Settat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Kassam