Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Skhirat
Rang
#13
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-17%
unter dem Durchschnitt
Ø Skhirat
7.136 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.010 → 9.140 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ain Rouz (Skhirat) beträgt 5.897 DH/m² für eine Wohnung.
Ain Rouz liegt 17% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Skhirat — Rang 13 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
5.897 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ain Rouz erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ain Rouz.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Skhirat, darunter Ain Rouz, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ain Rouz dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ain Rouz ist ein aufstrebender Markt in Skhirat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ain Rouz liegt bereits über dem Durchschnitt von Skhirat — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Ain Rouz gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Skhirat — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 17 % unter dem Durchschnitt von Skhirat zieht Ain Rouz Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 13 / 17
Unter den Vierteln von Skhirat behält Ain Rouz eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.010 DH und 9.140 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ain Rouz sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.897 DH/m²
Durchschnittspreis
Ain Rouz · Wohnung
#13
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ain Rouz in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ain Rouz
“Ich habe in Ain Rouz zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Skhirat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ain Rouz
17
beobachtete Viertel
in Skhirat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
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Marktanalyse · Ain Rouz