Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Skhirat
Rang
#10
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-14%
unter dem Durchschnitt
Ø Skhirat
7.136 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.160 → 9.481 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Oniva (Skhirat) beträgt 6.117 DH/m² für eine Wohnung.
Oniva liegt 14% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Skhirat — Rang 10 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
6.117 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Oniva erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Oniva.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Skhirat, darunter Oniva, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Oniva dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Oniva zeigt eine stabile Nachfrage in Skhirat. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Oniva liegt im Referenzbereich von Skhirat, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Oniva liegt im mittleren Preissegment von Skhirat, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 14 % unter dem Durchschnitt von Skhirat zieht Oniva Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 10 / 17
Unter den Vierteln von Skhirat behält Oniva eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.160 DH und 9.481 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Oniva sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.117 DH/m²
Durchschnittspreis
Oniva · Wohnung
#10
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Oniva in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Oniva
“Ich habe in Oniva zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Skhirat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Oniva
17
beobachtete Viertel
in Skhirat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Oniva