Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Skhirat
Rang
#3
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+37%
über dem Durchschnitt
Ø Skhirat
7.136 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.643 → 15.142 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar Chihna (Skhirat) beträgt 9.769 DH/m² für eine Wohnung.
Douar Chihna liegt 37% über dem Durchschnittspreis pro m² in Skhirat — Rang 3 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
9.769 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar Chihna erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar Chihna.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Skhirat, darunter Douar Chihna, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar Chihna dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar Chihna profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Skhirat. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Douar Chihna zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Skhirat — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Douar Chihna gehört zu den Premiumvierteln von Skhirat — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Douar Chihna gehört zu den exklusivsten Adressen in Skhirat. Mit +37 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 2 Viertel von 17 übersteigen den Preis pro m² von Douar Chihna. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.643 DH und 15.142 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar Chihna sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.769 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar Chihna · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar Chihna in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar Chihna
“Ich habe in Douar Chihna zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Skhirat
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar Chihna
17
beobachtete Viertel
in Skhirat
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Douar Chihna