Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Témara
Rang
#27
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-18%
unter dem Durchschnitt
Ø Témara
8.243 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.573 → 10.424 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Al Mostakbal (Témara) beträgt 6.725 DH/m² für eine Wohnung und 8.518 DH/m² für eine Villa.
Al Mostakbal liegt 18% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Témara — Rang 27 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
6.725 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.518 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Al Mostakbal.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Al Mostakbal erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Témara, darunter Al Mostakbal, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Al Mostakbal dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Al Mostakbal ist ein aufstrebender Markt in Témara. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Al Mostakbal liegt bereits über dem Durchschnitt von Témara — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Al Mostakbal gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Témara — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 18 % unter dem Durchschnitt von Témara zieht Al Mostakbal Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 27 / 29
Unter den Vierteln von Témara behält Al Mostakbal eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.573 DH und 10.424 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Al Mostakbal sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.725 DH/m²
Durchschnittspreis
Al Mostakbal · Wohnung
#27
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Al Mostakbal in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Al Mostakbal
“Ich habe in Al Mostakbal zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Témara
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Al Mostakbal
29
beobachtete Viertel
in Témara
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Al Mostakbal