Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tanger
Rang
#43
von 138 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
0%
im Durchschnitt
Ø Tanger
8.067 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.503 → 12.544 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Bir Chiffa (Tanger) beträgt 8.093 DH/m² für eine Wohnung.
Bir Chiffa liegt nahe am Durchschnittspreis von Tanger — Rang 43 von 138 Stadtvierteln.
8.093 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Bir Chiffa erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Bir Chiffa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
138 beobachtete Viertel in Tanger, darunter Bir Chiffa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Bir Chiffa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Bir Chiffa profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Tanger. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Bir Chiffa liegt im Referenzbereich von Tanger, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Bir Chiffa liegt im mittleren Preissegment von Tanger, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Bir Chiffa positioniert sich im Referenzbereich von Tanger. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 43 / 138
Unter den Vierteln von Tanger behält Bir Chiffa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.503 DH und 12.544 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Bir Chiffa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
8.093 DH/m²
Durchschnittspreis
Bir Chiffa · Wohnung
#43
Rang in der Stadt
von 138 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Bir Chiffa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Bir Chiffa
“Ich habe in Bir Chiffa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tanger
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Bir Chiffa
138
beobachtete Viertel
in Tanger
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Bir Chiffa