Immobilienpreis pro m²
Tanger
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
5.525 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
7.619 DH/m²
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Tanger 2026
Teuerster Stadtteil
Al Ouahda
21.276 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Zouitina
4.299 DH/m²
Menzil-Abdeckung
167 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Tanger hat seit 2010 einen tiefgreifenden wirtschaftlichen Wandel erlebt, getragen vom Hafenkomplex Tanger Med — dem größten Afrikas — und den großen Automobilwerken (Renault, Stellantis). Diese industrielle Dynamik hat die Immobilienpreise deutlich steigen lassen und eine stabile Mietnachfrage durch die Beschäftigten der Industriezonen geschaffen. Die historische Innenstadt, das Diplomatenviertel und die Höhen von Malabata verzeichnen die höchsten Preise. Die Stadt zieht zudem einen wachsenden Anteil von Investoren aus der marokkanischen Diaspora an, die auf das anhaltende Wachstum der Stadt an der Meerenge setzen.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Tanger
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tanger im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Tanger beträgt 5.525 DH. Die Preise reichen von 4.299 DH/m² (Zouitina) bis 21.276 DH/m² (Al Ouahda).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Tanger?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Tanger ist Al Ouahda, mit einem Durchschnittspreis von 21.276 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Tanger?
Der günstigste Stadtteil in Tanger in unserer Referenz ist Zouitina, mit einem Durchschnittspreis von 4.299 DH/m² — also 80% günstiger als Al Ouahda. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Tanger im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Tanger ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Tanger für eine Renditeimmobilie interessant?
Tanger bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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