Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Taza
Rang
#17
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-11%
unter dem Durchschnitt
Ø Taza
4.806 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.917 → 6.650 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar Ayad (Taza) beträgt 4.290 DH/m² für eine Wohnung.
Douar Ayad liegt 11% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Taza — Rang 17 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
4.290 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar Ayad erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar Ayad.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Taza, darunter Douar Ayad, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar Ayad dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar Ayad ist ein aufstrebender Markt in Taza. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Douar Ayad liegt im Referenzbereich von Taza, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Douar Ayad liegt im mittleren Preissegment von Taza, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 11 % unter dem Durchschnitt von Taza zieht Douar Ayad Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 17 / 17
Unter den Vierteln von Taza behält Douar Ayad eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.917 DH und 6.650 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar Ayad sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.290 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar Ayad · Wohnung
#17
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar Ayad in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar Ayad
“Ich habe in Douar Ayad zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Taza
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar Ayad
17
beobachtete Viertel
in Taza
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Douar Ayad