Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tétouan
Rang
#6
von 39 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+19%
über dem Durchschnitt
Ø Tétouan
7.539 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.085 → 13.869 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Al Malaliyenne (Tétouan) beträgt 8.948 DH/m² für eine Wohnung und 11.040 DH/m² für eine Villa.
Al Malaliyenne liegt 19% über dem Durchschnittspreis pro m² in Tétouan — Rang 6 von 39 Stadtvierteln nach Preis.
8.948 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
11.040 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Al Malaliyenne.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Al Malaliyenne erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
39 beobachtete Viertel in Tétouan, darunter Al Malaliyenne, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Al Malaliyenne dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Al Malaliyenne profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Tétouan. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Al Malaliyenne zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Tétouan — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Al Malaliyenne gehört zu den Premiumvierteln von Tétouan — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +19 % über dem Durchschnitt zeigt Al Malaliyenne eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Tétouan — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 5 Viertel von 39 übersteigen den Preis pro m² von Al Malaliyenne. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.085 DH und 13.869 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Al Malaliyenne sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
8.948 DH/m²
Durchschnittspreis
Al Malaliyenne · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 39 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Al Malaliyenne in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Al Malaliyenne
“Ich habe in Al Malaliyenne zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tétouan
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Al Malaliyenne
39
beobachtete Viertel
in Tétouan
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Al Malaliyenne