Immobilienpreis pro m²
Tétouan
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
5.447 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
10.269 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Ain Bou Semllale | — |
| Ain Melloul | 7.226 DH |
| Al Malaliyenne | 8.948 DH |
| Barrio | — |
| Borj | 10.240 DH |
| Bouanan | 5.788 DH |
| Boujarah | 5.381 DH |
| Boussafou | 6.130 DH |
| Boussafou Extension | — |
| Coelma | 5.403 DH |
| Dar Zkeik | — |
| El Ensanche | 7.424 DH |
| Gherabou | 6.333 DH |
| Hamama | 7.069 DH |
| Hay Nassim | 6.996 DH |
| Hjar Laaroussi | 6.141 DH |
| Inara | 6.081 DH |
| Jamaa Mezouak | 6.664 DH |
| Jbel Derssa | 20.588 DH |
| Kariane | 6.604 DH |
| Kedioua | 9.531 DH |
| Korat Sbaa | 4.456 DH |
| Laouzienne | — |
| Medina | 7.907 DH |
| Mellah | 5.232 DH |
| Mhannech | 6.685 DH |
| Safir | 7.048 DH |
| Sania Ramel Airport | 6.138 DH |
| Saniat Rmel | 6.044 DH |
| Semsa | 20.588 DH |
| Sidi Talha | 6.110 DH |
| Souani | 6.038 DH |
| Taboula | 5.161 DH |
| Taffaline | 3.885 DH |
| Tamouda | 7.344 DH |
| Tekniya | 6.978 DH |
| Torreta | 7.730 DH |
| Touabel | 7.993 DH |
| Touibla | 6.939 DH |
| Touilaa | 7.378 DH |
| Wikaya | 9.618 DH |
| Wilaya | 8.757 DH |
| Ziayana | 7.865 DH |
| Zone Industrielle Martil | 5.590 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Tétouan 2026
Teuerster Stadtteil
Jbel Derssa
20.588 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Taffaline
3.885 DH/m²
Menzil-Abdeckung
44 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Tétouan umfasst 44 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 5.447 DH/m², für Villen bei 10.269 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Tétouan
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tétouan im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Tétouan beträgt 5.447 DH. Die Preise reichen von 3.885 DH/m² (Taffaline) bis 20.588 DH/m² (Jbel Derssa).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Tétouan?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Tétouan ist Jbel Derssa, mit einem Durchschnittspreis von 20.588 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Tétouan?
Der günstigste Stadtteil in Tétouan in unserer Referenz ist Taffaline, mit einem Durchschnittspreis von 3.885 DH/m² — also 81% günstiger als Jbel Derssa. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Tétouan im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Tétouan ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Tétouan für eine Renditeimmobilie interessant?
Tétouan bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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