Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tétouan
Rang
#2
von 39 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+173%
über dem Durchschnitt
Ø Tétouan
7.539 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
14.000 → 31.911 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Semsa (Tétouan) beträgt 20.588 DH/m² für eine Wohnung.
Semsa liegt 173% über dem Durchschnittspreis pro m² in Tétouan — Rang 2 von 39 Stadtvierteln nach Preis.
20.588 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Semsa erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Semsa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
39 beobachtete Viertel in Tétouan, darunter Semsa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Semsa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Semsa profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Tétouan. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Semsa zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Tétouan — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Semsa gehört zu den Premiumvierteln von Tétouan — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Semsa gehört zu den exklusivsten Adressen in Tétouan. Mit +173 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Nur 1 Viertel von 39 übersteigt den Preis pro m² von Semsa. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 14.000 DH und 31.911 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Semsa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
20.588 DH/m²
Durchschnittspreis
Semsa · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 39 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Semsa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Semsa
“Ich habe in Semsa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tétouan
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Semsa
39
beobachtete Viertel
in Tétouan
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Semsa