Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Tétouan
Rang
#13
von 39 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-2%
im Durchschnitt
Ø Tétouan
7.539 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.017 → 11.436 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Touilaa (Tétouan) beträgt 7.378 DH/m² für eine Wohnung und 6.502 DH/m² für eine Villa.
Touilaa liegt nahe am Durchschnittspreis von Tétouan — Rang 13 von 39 Stadtvierteln.
7.378 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.502 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Touilaa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Touilaa erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
39 beobachtete Viertel in Tétouan, darunter Touilaa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Touilaa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Touilaa profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Tétouan. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Touilaa liegt im Referenzbereich von Tétouan, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Touilaa liegt im mittleren Preissegment von Tétouan, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Touilaa positioniert sich im Referenzbereich von Tétouan. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 13 / 39
Unter den Vierteln von Tétouan behält Touilaa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.017 DH und 11.436 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Touilaa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.378 DH/m²
Durchschnittspreis
Touilaa · Wohnung
#13
Rang in der Stadt
von 39 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Touilaa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Touilaa
“Ich habe in Touilaa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Tétouan
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Touilaa
39
beobachtete Viertel
in Tétouan
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Touilaa