Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aïn Harrouda
Puesto
#12
de 13 barrios
vs media ciudad
-23%
por debajo de la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
apto · m²
Rango
3737 → 8519 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Massira (Aïn Harrouda) es de 5496 DH/m² para un apartamento.
Hay Massira tiene un precio por m² un 23% inferior a la media de Aïn Harrouda — puesto 12 de 13 barrios por precio.
5496 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Massira alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Massira.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Aïn Harrouda, incluido Hay Massira, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Massira, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Massira es un mercado en desarrollo en Aïn Harrouda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Massira ya se negocia por encima de la media de Aïn Harrouda — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Massira es uno de los barrios más accesibles por m² de Aïn Harrouda, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 23 % por debajo de la media de Aïn Harrouda, Hay Massira atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 12 / 13
Entre los barrios de Aïn Harrouda, Hay Massira mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3737 DH y 8519 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Massira están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5496 DH/m²
Precio medio
Hay Massira · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Massira a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Massira
“Compré en Hay Massira para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aïn Harrouda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Massira
13
barrios monitoreados
en Aïn Harrouda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Massira