Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#19
de 23 barrios
vs media ciudad
-7%
por debajo de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3386 → 7719 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en El Massira 2 (Béni Mellal) es de 4980 DH/m² para un apartamento y 6690 DH/m² para una villa.
El Massira 2 tiene un precio por m² un 7% inferior a la media de Béni Mellal — puesto 19 de 23 barrios por precio.
4980 DH/m²
Precio m² medio
6690 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de El Massira 2.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en El Massira 2 alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido El Massira 2, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En El Massira 2, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
El Massira 2 es un mercado en desarrollo en Béni Mellal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
El Massira 2 se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
El Massira 2 se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
El Massira 2 se posiciona en el rango de referencia de Béni Mellal. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 19 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, El Massira 2 mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3386 DH y 7719 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en El Massira 2 están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4980 DH/m²
Precio medio
El Massira 2 · apto
#19
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce El Massira 2 a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en El Massira 2
“Compré en El Massira 2 para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en El Massira 2
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · El Massira 2