Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#18
de 23 barrios
vs media ciudad
-6%
por debajo de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3395 → 7738 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Menzah (Béni Mellal) es de 4992 DH/m² para un apartamento.
Hay Menzah tiene un precio por m² un 6% inferior a la media de Béni Mellal — puesto 18 de 23 barrios por precio.
4992 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Menzah alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Menzah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Hay Menzah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Menzah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Menzah es un mercado en desarrollo en Béni Mellal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Menzah se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Menzah se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Menzah se posiciona en el rango de referencia de Béni Mellal. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 18 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Hay Menzah mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3395 DH y 7738 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Menzah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4992 DH/m²
Precio medio
Hay Menzah · apto
#18
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Menzah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Menzah
“Compré en Hay Menzah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Menzah
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Menzah