Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#20
de 23 barrios
vs media ciudad
-10%
por debajo de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3249 → 7406 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ouled Ayad Ouled Atto (Béni Mellal) es de 4778 DH/m² para un apartamento y 8296 DH/m² para una villa.
Ouled Ayad Ouled Atto tiene un precio por m² un 10% inferior a la media de Béni Mellal — puesto 20 de 23 barrios por precio.
4778 DH/m²
Precio m² medio
8296 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ouled Ayad Ouled Atto.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ouled Ayad Ouled Atto alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Ouled Ayad Ouled Atto, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ouled Ayad Ouled Atto, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ouled Ayad Ouled Atto es un mercado en desarrollo en Béni Mellal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ouled Ayad Ouled Atto se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Ouled Ayad Ouled Atto se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 10 % por debajo de la media de Béni Mellal, Ouled Ayad Ouled Atto atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 20 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Ouled Ayad Ouled Atto mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3249 DH y 7406 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ouled Ayad Ouled Atto están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4778 DH/m²
Precio medio
Ouled Ayad Ouled Atto · apto
#20
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ouled Ayad Ouled Atto a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ouled Ayad Ouled Atto
“Compré en Ouled Ayad Ouled Atto para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ouled Ayad Ouled Atto
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ouled Ayad Ouled Atto