Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Berkane
Puesto
#2
de 18 barrios
vs media ciudad
+49%
por encima de la media
Media Berkane
5388 DH/m²
apto · m²
Rango
5473 → 12.476 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Derkaoui Houmad (Berkane) es de 8049 DH/m² para un apartamento.
Derkaoui Houmad tiene un precio por m² un 49% superior a la media de Berkane — puesto 2 de 18 barrios por precio.
8049 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Derkaoui Houmad alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Derkaoui Houmad.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
18 barrios monitoreados en Berkane, incluido Derkaoui Houmad, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Derkaoui Houmad, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Derkaoui Houmad disfruta de una demanda sostenida en Berkane. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Derkaoui Houmad muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Berkane — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Derkaoui Houmad es uno de los barrios premium de Berkane — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Derkaoui Houmad figura entre las direcciones más exclusivas de Berkane. Con un +49 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 18 supera el precio por m² de Derkaoui Houmad. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5473 DH y 12.476 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Derkaoui Houmad están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8049 DH/m²
Precio medio
Derkaoui Houmad · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 18 barrios
“El equipo de Menzil conoce Derkaoui Houmad a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Derkaoui Houmad
“Compré en Derkaoui Houmad para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Berkane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Derkaoui Houmad
18
barrios monitoreados
en Berkane
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Derkaoui Houmad