Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Berkane
Puesto
#3
de 18 barrios
vs media ciudad
+48%
por encima de la media
Media Berkane
5388 DH/m²
apto · m²
Rango
5436 → 12.391 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Salem (Berkane) es de 7994 DH/m² para un apartamento y 2872 DH/m² para una villa.
Hay Salem tiene un precio por m² un 48% superior a la media de Berkane — puesto 3 de 18 barrios por precio.
7994 DH/m²
Precio m² medio
2872 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Salem.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Salem alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
18 barrios monitoreados en Berkane, incluido Hay Salem, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Salem, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Salem disfruta de una demanda sostenida en Berkane. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Salem muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Berkane — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Salem es uno de los barrios premium de Berkane — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hay Salem figura entre las direcciones más exclusivas de Berkane. Con un +48 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 2 barrios de 18 superan el precio por m² de Hay Salem. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5436 DH y 12.391 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Salem están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7994 DH/m²
Precio medio
Hay Salem · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 18 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Salem a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Salem
“Compré en Hay Salem para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Berkane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Salem
18
barrios monitoreados
en Berkane
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Salem