Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Bni Yakhlef
Puesto
#1
de 13 barrios
vs media ciudad
+53%
por encima de la media
Media Bni Yakhlef
6038 DH/m²
apto · m²
Rango
6282 → 14.319 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Fath (Bni Yakhlef) es de 9238 DH/m² para un apartamento.
Hay Al Fath tiene un precio por m² un 53% superior a la media de Bni Yakhlef — puesto 1 de 13 barrios por precio.
9238 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Fath alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Fath.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Bni Yakhlef, incluido Hay Al Fath, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Fath, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Fath disfruta de una demanda sostenida en Bni Yakhlef. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Al Fath muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Bni Yakhlef — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Fath es uno de los barrios premium de Bni Yakhlef — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Hay Al Fath figura entre las direcciones más exclusivas de Bni Yakhlef. Con un +53 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 13 superan el precio por m² de Hay Al Fath. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6282 DH y 14.319 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Fath están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9238 DH/m²
Precio medio
Hay Al Fath · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Fath a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Fath
“Compré en Hay Al Fath para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Bni Yakhlef
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Fath
13
barrios monitoreados
en Bni Yakhlef
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Fath