Precio del inmueble por m²
Bni Yakhlef
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
4326 DH/m²
Precio medio villa
4482 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Ain Bouhechad | — |
| Ain Tekki | — |
| Al Fath | 5405 DH |
| Berghout | — |
| Diyar Al Alia | 5127 DH |
| Douar Al Mhairchat | — |
| Douar Bni Mghid | 6066 DH |
| Douar Ouled Sidi Azzouz | — |
| Douar Sbai | — |
| Douar Sidi Abbad | 5464 DH |
| Hay Al Fath | 9238 DH |
| Hay Al Mohammadi | — |
| Lotissement Al Andalous | 5419 DH |
| Lotissement Malak | 6867 DH |
| Lotissement Morbiha | 6742 DH |
| Lotissement Wifaq | 6366 DH |
| Massaoudi | — |
| Menzah Fedala - Alliances Darna | 5507 DH |
| Oulad Moumen | 4343 DH |
| Riad Louizia | 5253 DH |
| Route Louizia | 6699 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Bni Yakhlef 2026
Barrio más caro
Hay Al Fath
9238 DH/m²
Barrio más asequible
Oulad Moumen
4343 DH/m²
Cobertura Menzil
21 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Bni Yakhlef cuenta con 21 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 4326 DH/m², y en 4482 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Bni Yakhlef
¿Cuál es el precio por m² en Bni Yakhlef en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Bni Yakhlef es de 4326 DH. Los precios oscilan entre 4343 DH/m² (Oulad Moumen) y 9238 DH/m² (Hay Al Fath).
¿Cuál es el barrio más caro de Bni Yakhlef?
El barrio con el precio más alto de Bni Yakhlef es Hay Al Fath, con un precio medio de 9238 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Bni Yakhlef?
El barrio más asequible de Bni Yakhlef en nuestro referencial es Oulad Moumen, con un precio medio de 4343 DH/m² — un 53% más barato que Hay Al Fath. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Bni Yakhlef en 2026?
El mercado inmobiliario de Bni Yakhlef en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Bni Yakhlef interesante para una inversión en alquiler?
Bni Yakhlef ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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