Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Essaouira
Puesto
#10
de 16 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
apto · m²
Rango
5084 → 11.588 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en El Menzeh (Essaouira) es de 7476 DH/m² para un apartamento.
El Menzeh tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Essaouira — puesto 10 de 16 barrios por precio.
7476 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en El Menzeh alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de El Menzeh.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Essaouira, incluido El Menzeh, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En El Menzeh, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
El Menzeh presenta una demanda estable en Essaouira. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
El Menzeh se sitúa en el rango de referencia de Essaouira, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
El Menzeh se sitúa en el rango medio de Essaouira, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Essaouira, El Menzeh atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 10 / 16
Entre los barrios de Essaouira, El Menzeh mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5084 DH y 11.588 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en El Menzeh están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7476 DH/m²
Precio medio
El Menzeh · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce El Menzeh a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en El Menzeh
“Compré en El Menzeh para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Essaouira
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en El Menzeh
16
barrios monitoreados
en Essaouira
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · El Menzeh