Precio del inmueble por m²
Essaouira
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
6045 DH/m²
Precio medio villa
12.058 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Ahl Agadir | 8302 DH |
| Amal | 6268 DH |
| Argana | — |
| Azlef | 8180 DH |
| Boulevard Mohammed V | 7704 DH |
| Des Dunes | 15.251 DH |
| El Borj | 7989 DH |
| El Menzeh | 7476 DH |
| Erraounak | 8573 DH |
| Frina | — |
| Jrayfat | 6125 DH |
| Kasbah | 16.285 DH |
| La Lagune | 7153 DH |
| Lotissement 4 | 7733 DH |
| Medina | 8914 DH |
| Nouvelle Ville | 6822 DH |
| Skala | 6764 DH |
| Tafoukte | 6010 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Essaouira 2026
Barrio más caro
Kasbah
16.285 DH/m²
Barrio más asequible
Tafoukte
6010 DH/m²
Cobertura Menzil
18 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Essaouira cuenta con 18 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 6045 DH/m², y en 12.058 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Essaouira
¿Cuál es el precio por m² en Essaouira en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Essaouira es de 6045 DH. Los precios oscilan entre 6010 DH/m² (Tafoukte) y 16.285 DH/m² (Kasbah).
¿Cuál es el barrio más caro de Essaouira?
El barrio con el precio más alto de Essaouira es Kasbah, con un precio medio de 16.285 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Essaouira?
El barrio más asequible de Essaouira en nuestro referencial es Tafoukte, con un precio medio de 6010 DH/m² — un 63% más barato que Kasbah. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Essaouira en 2026?
El mercado inmobiliario de Essaouira en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Essaouira interesante para una inversión en alquiler?
Essaouira ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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