Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Essaouira
Puesto
#12
de 16 barrios
vs media ciudad
-19%
por debajo de la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
apto · m²
Rango
4639 → 10.574 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Nouvelle Ville (Essaouira) es de 6822 DH/m² para un apartamento y 12.549 DH/m² para una villa.
Nouvelle Ville tiene un precio por m² un 19% inferior a la media de Essaouira — puesto 12 de 16 barrios por precio.
6822 DH/m²
Precio m² medio
12.549 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Nouvelle Ville.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Nouvelle Ville alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Essaouira, incluido Nouvelle Ville, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Nouvelle Ville, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Nouvelle Ville es un mercado en desarrollo en Essaouira. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Nouvelle Ville ya se negocia por encima de la media de Essaouira — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Nouvelle Ville es uno de los barrios más accesibles por m² de Essaouira, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 19 % por debajo de la media de Essaouira, Nouvelle Ville atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 12 / 16
Entre los barrios de Essaouira, Nouvelle Ville mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4639 DH y 10.574 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Nouvelle Ville están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6822 DH/m²
Precio medio
Nouvelle Ville · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Nouvelle Ville a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Nouvelle Ville
“Compré en Nouvelle Ville para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Essaouira
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Nouvelle Ville
16
barrios monitoreados
en Essaouira
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Nouvelle Ville