Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Essaouira
Puesto
#13
de 16 barrios
vs media ciudad
-20%
por debajo de la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
apto · m²
Rango
4600 → 10.484 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Skala (Essaouira) es de 6764 DH/m² para un apartamento.
Skala tiene un precio por m² un 20% inferior a la media de Essaouira — puesto 13 de 16 barrios por precio.
6764 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Skala alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Skala.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Essaouira, incluido Skala, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Skala, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Skala es un mercado en desarrollo en Essaouira. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Skala ya se negocia por encima de la media de Essaouira — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Skala es uno de los barrios más accesibles por m² de Essaouira, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 20 % por debajo de la media de Essaouira, Skala atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 13 / 16
Entre los barrios de Essaouira, Skala mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4600 DH y 10.484 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Skala están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6764 DH/m²
Precio medio
Skala · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Skala a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Skala
“Compré en Skala para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Essaouira
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Skala
16
barrios monitoreados
en Essaouira
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Skala