Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Essaouira
Puesto
#15
de 16 barrios
vs media ciudad
-28%
por debajo de la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
apto · m²
Rango
4165 → 9494 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Jrayfat (Essaouira) es de 6125 DH/m² para un apartamento.
Jrayfat tiene un precio por m² un 28% inferior a la media de Essaouira — puesto 15 de 16 barrios por precio.
6125 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Jrayfat alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Jrayfat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Essaouira, incluido Jrayfat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Jrayfat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Jrayfat es un mercado en desarrollo en Essaouira. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Jrayfat ya se negocia por encima de la media de Essaouira — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Jrayfat es uno de los barrios más accesibles por m² de Essaouira, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Jrayfat ofrece los m² más accesibles de Essaouira — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 15 / 16
Entre los barrios de Essaouira, Jrayfat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4165 DH y 9494 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Jrayfat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6125 DH/m²
Precio medio
Jrayfat · apto
#15
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Jrayfat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Jrayfat
“Compré en Jrayfat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Essaouira
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Jrayfat
16
barrios monitoreados
en Essaouira
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Jrayfat