Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#41
de 72 barrios
vs media ciudad
-9%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2809 → 6403 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Fes El Jdid (Fès) es de 4131 DH/m² para un apartamento.
Fes El Jdid tiene un precio por m² un 9% inferior a la media de Fès — puesto 41 de 72 barrios por precio.
4131 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Fes El Jdid alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Fes El Jdid.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Fes El Jdid, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Fes El Jdid, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Fes El Jdid presenta una demanda estable en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Fes El Jdid se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Fes El Jdid se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 9 % por debajo de la media de Fès, Fes El Jdid atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 41 / 72
Entre los barrios de Fès, Fes El Jdid mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2809 DH y 6403 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Fes El Jdid están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4131 DH/m²
Precio medio
Fes El Jdid · apto
#41
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Fes El Jdid a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Fes El Jdid
“Compré en Fes El Jdid para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Fes El Jdid
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Fes El Jdid