Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#42
de 72 barrios
vs media ciudad
-9%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2785 → 6347 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Riad (Fès) es de 4095 DH/m² para un apartamento.
Hay Riad tiene un precio por m² un 9% inferior a la media de Fès — puesto 42 de 72 barrios por precio.
4095 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Riad alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Riad.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Hay Riad, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Riad, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Riad presenta una demanda estable en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Riad se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Riad se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 9 % por debajo de la media de Fès, Hay Riad atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 42 / 72
Entre los barrios de Fès, Hay Riad mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2785 DH y 6347 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Riad están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4095 DH/m²
Precio medio
Hay Riad · apto
#42
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Riad a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Riad
“Compré en Hay Riad para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Riad
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Riad