Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#23
de 72 barrios
vs media ciudad
+1%
en la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
3106 → 7080 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Tghat (Fès) es de 4568 DH/m² para un apartamento y 7119 DH/m² para una villa.
Hay Tghat está cerca de la media de precios de Fès — puesto 23 de 72 barrios.
4568 DH/m²
Precio m² medio
7119 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Tghat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Tghat alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Hay Tghat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Tghat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Tghat disfruta de una demanda sostenida en Fès. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Tghat se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Tghat se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Tghat se posiciona en el rango de referencia de Fès. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 23 / 72
Entre los barrios de Fès, Hay Tghat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3106 DH y 7080 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Tghat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4568 DH/m²
Precio medio
Hay Tghat · apto
#23
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Tghat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Tghat
“Compré en Hay Tghat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Tghat
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Tghat