Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#19
de 72 barrios
vs media ciudad
+5%
por encima de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
3240 → 7386 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Talaa (Fès) es de 4765 DH/m² para un apartamento y 8189 DH/m² para una villa.
Talaa tiene un precio por m² un 5% superior a la media de Fès — puesto 19 de 72 barrios por precio.
4765 DH/m²
Precio m² medio
8189 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Talaa.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Talaa alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Talaa, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Talaa, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Talaa disfruta de una demanda sostenida en Fès. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Talaa se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Talaa se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Talaa se posiciona en el rango de referencia de Fès. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 19 / 72
Entre los barrios de Fès, Talaa mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3240 DH y 7386 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Talaa están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4765 DH/m²
Precio medio
Talaa · apto
#19
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Talaa a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Talaa
“Compré en Talaa para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Talaa
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Talaa