Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fnideq
Puesto
#1
de 12 barrios
vs media ciudad
+41%
por encima de la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
apto · m²
Rango
6979 → 15.908 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Alcudia Smir (Fnideq) es de 10.263 DH/m² para un apartamento y 11.607 DH/m² para una villa.
Alcudia Smir tiene un precio por m² un 41% superior a la media de Fnideq — puesto 1 de 12 barrios por precio.
10.263 DH/m²
Precio m² medio
11.607 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Alcudia Smir.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Alcudia Smir alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Fnideq, incluido Alcudia Smir, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Alcudia Smir, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Alcudia Smir disfruta de una demanda sostenida en Fnideq. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Alcudia Smir muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Fnideq — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Alcudia Smir es uno de los barrios premium de Fnideq — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Alcudia Smir figura entre las direcciones más exclusivas de Fnideq. Con un +41 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 12 superan el precio por m² de Alcudia Smir. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6979 DH y 15.908 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Alcudia Smir están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.263 DH/m²
Precio medio
Alcudia Smir · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Alcudia Smir a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Alcudia Smir
“Compré en Alcudia Smir para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fnideq
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Alcudia Smir
12
barrios monitoreados
en Fnideq
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Alcudia Smir